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温哥华豪宅超贵 280万仅得3500平方呎

04/30/2013 16:34 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(852) 收藏文章

一地产公司昨日发表报告,指温哥华豪华独立屋的最低入场价为280万元,但呎数只有3,500平方呎;有地产财务专家表示,温市豪宅昂贵的程度可与美国曼哈顿和三藩市相比。


温西豪宅入场费400万元


加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby s International Realty Canada)发表一份2013顶级趋势报告(2013 Top Tier Trends Reports),指温哥华豪华独立屋的最低入场价平均为280万元,亦有区域,如温哥华西区是400万元起。报告是该公司向十多个主要市场的顶级经纪进行问卷调查而得的结论。


调查又指温哥华最受欢迎的地区包括桑拿斯(Shaughnessey)、灰角(Point Grey)、基斯兰奴(Kitsilano)、登巴(Dunbar)、索斯兰斯(Southlands)和克里斯戴尔(Kerrisdale)。北温哥华亦于报告中排行较高位置,入场价为200万元,最能影响买家的因素包括邻社设施和校区等。西温的入场价也较高,达250万元。


调查亦发现,温哥华豪宅最小也要3,500平方呎,这较加拿大其他三大城市为少。报告指满地可豪华独立屋的入场价虽为350万元,但呎数多达5,000平方呎;多伦多和卡加利的豪宅也是3,500平方呎,但入场价只需200万。


报告指多伦多北(Toronto North)的豪宅最小都有8,000平方呎。


有关豪宅市场买家背景,温哥华大多数的买家,年龄为40至50岁,已婚和育有两至三个子女,其中八成的年收入由20万至50万元不等,约两成超过100万元。他们大多来自金融及投资理财业、资源和医护专业。


报告亦引述一些受外国买家影响的报告,指温哥华豪宅外国买家佔四成,中国买家仍佔最多数,来自伊朗和美国的买家近期亦有上升。外国买家佔市场比重最多的是满地可,达49%,主要来自中国、叙利亚、墨西哥、俄罗斯和美国。


价钱直逼曼哈顿三藩市


地产财务专家Audrey Pavlov表示,温市豪宅价格高昂程度直逼曼哈顿和三藩市,但温哥华民众的收入却只有这两个美国城市市民收入的一半。


来源:温哥华港湾

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评论网友 匿名网友2019-06-20 01-22-52
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