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盘比过去5年 全球十大房地产市场(一)

12/01/2013 17:31 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(732) 收藏文章

十大热门房地产市场均反映出所在国家在五年内,其主要城市的房地产基本价格


全球房地产市场在2011年表现平平,房价仅略微上涨了0.5%,因此直接导致业内人士对2012年的房地产市场也曾产生悲观预测。房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)调查2006年第四季度至2011年第四季度期间全球房地产市场,根据房地产平均价格增长幅度,列出前十大最热门国家。以下列出的十大热门房地产市场均反映出所在国家在五年内,其主要城市的房地产基本价格。


● 瑞士 涨27.5%


瑞士一些城市向来是令人垂涎的安家之地,同时也拥有全世界最贵房价。超低利率政策刺激了房地产市场的蓬勃发展,瑞士银行(UBS)公布的房地产泡沫指数在2011年第四季度增长到0.8,创下近20年新高。莱坊公司2011年对全球63座大城市的调查显示,瑞士的圣莫里兹(St. Moritz)、格施塔德(Gstaad)和日内瓦在全球十大房价最高城市中位居前三名。日内瓦主要房产平均价格在2011年第四季度是每平方米3万1900元。


● 马来西亚 涨28.5%


由于国外置业者纷纷涌入马来西亚购房并哄抬房价,因此政府可能把国外置业者购房的最低门槛价格由原来的16万2972元提升至32万5944元。数据显示,首都城市吉隆坡的房价在2011年为每平方米约5000元。


● 挪威、加拿大 涨28.7%


与大多数陷入经济衰退的欧洲国家不同,挪威2012年经济增长2.7%。低利率政策也刺激民众愿意承担债务,到价格不断升高的房地产市场进行投资。刺激挪威民众购买物业的另一个刺激因素是,民众在支付利率时可减税28%。挪威西海岸石油工业城市斯塔万格(Stavanger)的房价在2005年至2011年期间上涨了92%。


加拿大房地产价格在过去几年一直在稳健增长,2012年2月现有房屋成交量较去年同期增长8.6%,很大程度上是由于公寓建设的激增造成。作为加拿大人口最多的省分,安省购买公寓的投资者占很大比例。而房价最高的城市温哥华吸引了很多外国置业者,虽然官方并未公布确切数据,不过很多投资者来自中国大陆并进一步抬高当地房产市场价格。温哥华房地产平均价格在2011年12月为73万4207元,与加拿大全国平均房价仅为35万8261元形成对比。


●台湾 涨30.1%


台湾是全世界人口密度最大的地区之一,由于城市化进程加快,越来越多的民众涌入台湾最大城市台北。尽管在2006年至2011年期间,台湾房价增长超过30%,不过房价在2011年降低了4.1%,这是由于台湾政府在2011年开始实施征收“奢侈品税”,该政策规定在最近两年内购买任何物业的业主均应额外纳10%的税,在最近一年内购房者则须额外纳15%的税。


来源:温哥华找房网

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评论网友 匿名网友2019-05-23 13-34-18
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